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2020年02月21日 03:46   來源︰中國新(xin)聞網   龐無忌

  在1月份(fen)的(de)境外融資“井噴”之(zhi)後(hou),受到新(xin)冠肺(fei)炎(yan)疫情影響(xiang),春(chun)節以來,中國房地(di)產行業融資shou)杞jiang)。

  克而瑞研究中心日前發布的(de)一份(fen)報告(gao)顯(xian)示,疫情影響(xiang)下,春(chun)節法定假期延長。同(tong)時(shi),出行及活動(dong)管控等導致大部分融資機構路演(yan)暫停,加之(zhi),監管層面(mian)在融資審(shen)批(pi)方面(mian)進度放緩(huan),鼠年春(chun)節以來,房企發債大幅減少(shao)。

  該機構發布的(de)數據顯(xian)示,今年1月份(fen),受監測的(de)95家典型房企融資總額為(wei)1810.1億(yi)元(yuan)(人(ren)民幣,下同(tong)),環比上升42.4%,主要(yao)來源于境外債券融資。當月95家房企境外債權融資1099.7億(yi)元(yuan),環比上升922.4%。包括中國恆(heng)大、融創、新(xin)城(cheng)發展、龍湖(hu)、旭輝等多家房企均(jun)在海(hai)外發行債券。

  不huai) 竽甏chun)節以來,房企融資數據明顯(xian)下滑(hua)。克而瑞研究中心發布的(de)數據顯(xian)示,據不完(wan)全統計,從2020年02月21日到2月10日(共17天(tian)),95家典型房企完(wan)成發債融資僅4筆,分別為(wei)建業地(di)產、新(xin)城(cheng)控股(gu)、佳源國際及榮盛發展發行的(de)境外優先票ben)藎 婕敖jin)額不足百億(yi)元(yuan)人(ren)民幣。與2019年春(chun)節相(xiang)對應的(de)時(shi)間段相(xiang)比,今年春(chun)節以來,房企融資額減少(shao)86%。而去(qu)年同(tong)期,房企發債量(liang)是(shi)今年的(de)7.3倍。

  抗(kang)“疫”期間,銷售停擺,融資放緩(huan),加之(zhi)2020年多數房企遭遇(yu)償(chang)債高峰,房企資金(jin)鏈壓(ya)力(li)陡然加大。據中國指數研究院統計,2020年房企債券償(chang)還(huai)總規模為(wei)7493.9億(yi)元(yuan),2021年償(chang)還(huai)規模將超萬億(yi)至(zhi)10496.2億(yi)元(yuan)。

  不huai) 謖呤頭嘔ji)極信號。2月1日,五部門聯合印發《關于進一步jiao)炕 jin)融支持防(fang)控新(xin)型冠狀(zhuang)病毒(du)感染肺(fei)炎(yan)疫情的(de)通知》,強調保持zhi)鞫dong)性合理充裕。2月3日和4日,中國人(ren)民銀行兩天(tian)投放1.7萬億(yi)元(yuan)流動(dong)性穩(wen)定市場預期、提振市場信心。

  中國指數研究院研究總監李建橋指出,現階段無論是(shi)境外和境內都有一輪發債機會,建議(yi)房企抓住目前的(de)融資窗口期,盡快(kuai)發債融資以減輕現金(jin)流壓(ya)力(li)。

(責(ze)任(ren)編輯︰劉瀟瀟)

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